Un desahucio en Mataró, horas antes del decreto que lo habría frenado: qué cambia si tu casero es un fondo

Siete personas se quedaron sin casa el 29 de septiembre en el barrio de Cerdanyola, en Mataró (Barcelona). En la familia hay un hombre con un 87 % de discapacidad reconocida y tres menores. Llevaban 11 años de alquiler en el mismo piso. Ese mismo martes, el Consejo de Ministros aprobó un decreto que, según el Sindicato de Vivienda de Mataró, habría parado este desahucio.

Qué pasó en Mataró

Lo han contado elDiario.es y The Objective. Los Mossos d’Esquadra montaron un dispositivo desde las 6:30 de la mañana en la Ronda Cerdanya. Vecinos y activistas se concentraron en la puerta para intentar frenarlo, sin éxito.

El piso es de un fondo de inversión. Los medios no dan su nombre. El Sindicato de Vivienda de Mataró denuncia que el fondo «se ha negado a negociar» que la familia se quedara. Según el sindicato, la familia no tiene una alternativa habitacional: no tiene otro sitio donde ir.

Pilar Sánchez, del sindicato, lo resumió así a elDiario.es: el decreto, «aunque sea ridículo, sí habría detenido este desahucio concreto, puesto que se trata de una familia arrendataria vulnerable y de un casero gran tenedor». Y añadió: «Es gravísimo».

No vamos a dar más detalles de la familia. Bastante ha pasado ya. Lo contamos porque lo que les ha ocurrido le puede pasar a otras familias como las nuestras.

Qué dice el decreto nuevo

Es el Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, publicado en el BOE el 30 de septiembre. Entra en vigor al día siguiente de publicarse: hoy, 1 de octubre. Llegó tarde para la familia de Mataró por unas horas.

Lo que más nos importa está en su artículo 2:

• Crea un régimen temporal de suspensión de desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional.
• Se aplica cuando quien desahucia es un gran tenedor o una entidad que se dedica al negocio de la vivienda, como un fondo.
• El juez suspenderá el proceso aunque ya haya sentencia, siempre que no se haya hecho todavía el lanzamiento, es decir, el día en que te sacan de casa.
• Dura hasta el 31 de diciembre de 2030.

Como explica Civio, cuando el casero no es una entidad especulativa la protección es distinta. En ese caso, si el inquilino es vulnerable, la Administración tiene que darle una alternativa o hacerse cargo del alquiler. El artículo 5 añade otra cosa: si la comunidad autónoma no ofrece alternativa, tiene dos meses para pagar la deuda y parar el proceso. Mientras tanto, el desahucio queda suspendido.

Qué significa para las familias

Si vivís de alquiler, pasáis por un mal momento y os ha llegado una demanda, esto es lo práctico:

• Averigua quién es tu casero. No es lo mismo un particular que un fondo o una gran empresa. El decreto habla de acreditar la condición de gran tenedor con una certificación del Registro de la Propiedad.
• Pide ayuda a los servicios sociales de tu ayuntamiento ya, no la víspera. Lo normal es que sean ellos quienes valoran la vulnerabilidad de la familia. Lleva el certificado de discapacidad y la resolución de dependencia, si la tenéis.
• Pide abogado de oficio si no puedes pagar uno, y díselo al juzgado cuanto antes. La suspensión se aplica mientras no se haya hecho el lanzamiento.
• Busca apoyo cerca: las entidades de la discapacidad de tu zona y los sindicatos o plataformas de vivienda conocen bien estos procesos.

Lo que todavía no sabemos

En el texto que hemos leído, el decreto no nombra la discapacidad como criterio propio de vulnerabilidad. Tampoco hemos encontrado cifras de ingresos para saber quién se considera vulnerable. Habrá que ver cómo lo aplican los juzgados. Un real decreto-ley, además, tiene que pasar por el Congreso. Si cambia algo o surge una duda sobre cómo encaja la discapacidad, lo contaremos aquí.

Actualización del 3 de octubre de 2026

En Palma, el decreto ya está frenando desahucios, y no solo cuando el casero es un fondo. Según Última Hora, los juzgados de Palma han parado al menos dos desalojos en 48 horas. Uno estaba previsto para la mañana del 2 de octubre en el barrio de Pere Garau.

En esa casa viven una mujer y su hijo con discapacidad. La plataforma Stop Desnonaments explica que la madre dejó de pagar el alquiler después de una larga baja por un accidente de trabajo. Al otro lado no hay un fondo: hay una familia particular que alquila el piso. Según Fibwi Diario, la propietaria dice que se le deben más de 10.000 euros y que el alquiler le sirve para pagar la residencia de su madre. Hay dos familias apuradas, y las dos lo están pasando mal.

¿Esto cambia lo que contamos? En parte. Última Hora explica que los juzgados actúan con prudencia porque el decreto ya está en vigor, pero el Congreso todavía tiene que convalidarlo. Por eso aplazan los desalojos hasta que se aclare qué norma aplicar. Como explica Público, la suspensión pide demostrar vulnerabilidad y no tener otra vivienda. Entre los colectivos protegidos están las personas con discapacidad reconocida y las personas en situación de dependencia.

Lo práctico para tu familia: si tienes una demanda de desahucio, ten a mano el certificado de discapacidad, la resolución de dependencia y los papeles de tus ingresos. Pide cuanto antes un informe de vulnerabilidad a los servicios sociales y díselo a tu abogado o abogada de oficio. Ojo: esta suspensión es provisional. Si el Congreso no convalida el decreto, puede caer. Os contaremos qué pasa en la votación.